开发商破产购房人怎么办

开发商破产，购房人需根据房屋情况采取措施。依据《破产法》等相关法律，若楼盘已建成且合同有效，可要求过户；若合同无法履行，可解除并优先受偿；若合同无效，可申报债权。不及时处理可能导致权益受损，如无法取得房屋或资金无法追回。
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开发商破产时，购房人常见处理方式为要求过户、解除合同或申报债权。选择方式需依据楼盘建成情况、合同效力及付款情况等因素综合考虑，以最大化保障自身权益。
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开发商破产，购房人应：1. 楼盘已建成且合同有效，立即联系开发商协助办理过户；2. 合同无法履行，与开发商协商解除合同，并主张优先受偿购房款；3. 合同无效情况下，收集证据向开发商申报债权，要求返还购房款。