搬迁房子补偿需依据证书和数据，不得低于市场价。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括房屋重置费、周转补偿费等，且数额不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。不及时处理可能导致权益受损，无法获得合理补偿。
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具体操作：1. 收集房产证书等资料；2. 与征收方协商补偿方案；3. 若协商无果，请评估机构评估房屋价值；4. 根据评估结果再次协商；5. 仍不满意，可寻求法律援助并提起诉讼，确保补偿合理合法。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理搬迁补偿问题，常见方式有协商、评估、诉讼。
应先尝试与征收方协商，协商不成可请专业机构评估，仍不满意可通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择最合适的方式。
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