窗户自爆砸到人和车,你已经提醒过房东的情况下,你的责任通常可以减轻或免除,主要责任一般在房东。
如果或若你已通过书面、短信、微信等可记录的方式明确提醒房东窗户存在安全隐患(如裂纹、松动等),且房东未及时履行维修义务导致窗户自爆,那么房东作为租赁物的提供者和维修义务人,需对砸到人和车造成的损害承担主要或全部责任。
如果或若你仅口头提醒房东,且无法提供证据证明已履行提醒义务,同时房东否认收到提醒,那么可能难以直接免除你的责任,需要进一步结合窗户自爆的原因(如是否因你使用不当导致)来综合判断责任划分。
如果或若窗户自爆是由于你在租赁期间不当使用或擅自改装窗户(如大力撞击、私自更换不合格玻璃等)导致,即使你提醒过房东,你仍需对损害承担相应责任,房东仅在其过错范围内承担责任(如有)。
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根据《中华人民共和国合同法》(1999年)第二百二十条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”在你租赁房屋的场景中,窗户作为租赁物的一部分,房东负有确保其安全适用并进行维修的法定义务。你已经提醒过房东窗户可能存在的问题,这表明你已尽到承租人的注意和通知义务。若房东在收到你的提醒后,未及时采取维修或更换等措施,导致窗户因自身隐患自爆并砸到人和车,房东未履行法定维修义务的行为与损害结果之间存在因果关系。因此,根据该法律规定,房东应对此承担主要责任,你在已履行提醒义务且无其他过错的情况下,通常无需承担责任。
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