2.无产权杂物间在法律上是否属于交易范畴？

无产权杂物间是否属于交易范畴，需根据具体情况判断。
无产权杂物间原则上不能进行合法交易。若存在以下情况，则处理方式有所不同：
1. 如果杂物间属于合法建筑且仅因手续缺失而未取得产权证：可尝试补办产权证后，再进行交易。
2. 如果杂物间属于违法建筑：不能交易，还可能面临被依法拆除的风险。
3. 如果买卖双方私下交易无产权杂物间：该交易不受法律保护，一旦发生纠纷，买方权益难以保障。
4. 如果杂物间附属于有产权的房屋：虽无独立产权，但可能随主房一并转让，但转让范围和效力需依法确认。
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根据相关法律条文，无产权杂物间不能进行合法交易。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”该条明确指出，只有依法登记并取得权属证书的房地产才具备交易资格。无产权杂物间因未取得产权证书，不具备合法转让的条件。此外，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”这意味着，未登记的杂物间不产生物权变动效力，其交易行为无法受到法律保护。因此，无论该杂物间是否为合法建筑，只要未依法登记，其交易行为均存在法律效力上的瑕疵，无法获得法律保障。
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针对无产权杂物间的交易问题，建议采取以下实用行动方案：
1. 确认建筑合法性：首先应向当地规划、住建部门核实该杂物间是否属于合法建筑，是否具备补办产权证的条件。这一步是判断后续操作可行性的基础。
2. 补办产权登记：如确认为合法建筑，应尽快准备相关审批文件、土地使用证明等材料，申请补办产权证。只有取得合法产权后，该杂物间才具备交易资格。
3. 咨询专业律师或房产中介：在处理过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保操作符合法律程序，避免后续产生纠纷。
4. 谨慎签订转让协议：如买卖双方确需交易无产权杂物间，应在协议中明确说明产权现状、交易风险及责任划分，必要时由第三方见证，以降低法律风险。
选择解决方案时，应重点考虑杂物间的合法性、产权补办的可能性以及交易风险的可控性。如需进一步法律支持，请随时联系专业律师为您详细分析。
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无产权杂物间交易过程中，可能存在以下法律风险：
1. 交易无效风险：根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项，未取得产权证的杂物间不得转让。若买卖双方擅自交易，合同可能被认定为无效，买方无法取得合法所有权。
例如：张某购买了李某无产权的杂物间，并支付了全部款项。后因该杂物间属未登记房产，张某无法办理产权过户，且法院认定买卖合同无效，张某只能要求返还购房款，却无法获得该杂物间的所有权。
2. 财产损失风险：由于无产权杂物间无法进行法律登记，一旦出卖方反悔、抵押或涉及债务纠纷，买方权益难以保障。
例如：王某与刘某口头约定购买其无产权杂物间，未签订正式合同。后刘某将杂物间再次出售给他人，并拒绝返还王某支付的定金，王某因缺乏有效证据难以维权。