商品房半地下车库是否有公摊面积？

商品房半地下车库是否有公摊面积需视具体情况而定。分析：从法律角度看，半地下车库是否计入公摊面积取决于其设计、规划及购房合同中的约定。若车库作为住宅小区的配套设施，且其面积被计入整栋楼的公摊面积中，则业主需按份额承担其费用。反之，若车库为独立设计、规划，并未计入公摊面积，则其产权及费用承担方式可能有所不同。提醒：若购房合同或相关文件中对半地下车库的公摊面积存在争议，或开发商在销售过程中存在误导行为，可能构成严重问题，建议及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式：从法律角度，处理商品房半地下车库公摊面积问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。选择方式时，建议先与开发商或物业公司进行友好协商，明确双方权利义务；若协商无果，可寻求相关行政部门的调解；若调解仍无法达成一致，可根据合同约定选择仲裁或提起诉讼。
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具体操作：1.若合同中明确半地下车库计入公摊面积，业主应要求开发商提供公摊面积计算依据，并核实其准确性。如开发商无法提供或计算有误，可要求调整费用或采取其他补救措施。2.若合同中未明确或半地下车库未计入公摊面积，但开发商在销售过程中有误导行为，业主可收集相关证据，如宣传资料、销售人员口头承诺等，向开发商提出异议并要求赔偿。3.在协商、调解过程中，业主应保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以备后续仲裁或诉讼之需。4.如选择仲裁或诉讼途径，业主应咨询专业律师，了解仲裁或诉讼程序及相关法律规定，确保自身权益得到充分保障。